广东11选五

广东11选五

作者︰李(li)貝貝

來源︰華夏時bei)/p>

發(fa)布時間︰2020-04-05 17:39:37

摘要︰為有效預(yu)防疫情蔓(man)延,多(duo)地(di)日前叫停(ting)了售樓(lou)處銷售活動(dong)。面對疫情,多(duo)家房ke)蠡ji)極(ji)響應“暫停(ting)營業”的(de)號(hao)召,關閉售樓(lou)處轉(zhuan)向“線上看房”。

多(duo)地(di)叫停(ting)售樓(lou)處銷售 房��ke)笱��ya)力下打(da)響“線上戰役”

華夏時bei) ww.chinatimes.net.cn)記(ji)者 李(li)貝貝 上海報道

為有效預(yu)防疫情蔓(man)延,多(duo)地(di)日前叫停(ting)了售樓(lou)處銷售活動(dong)。面對疫情,多(duo)家房ke)蠡ji)極(ji)響應“暫停(ting)營業”的(de)號(hao)召,關閉售樓(lou)處轉(zhuan)向“線上看房”。

盡管大多(duo)數開(kai)發(fa)商已經及時從線上轉(zhuan)到線上,但(dan)房ke)笤誚jie)下來的(de)市(shi)場上仍然面臨嚴峻考驗。有分析(xi)指出,短期在新型肺(fei)炎疫情影響下,經濟(ji)下行壓(ya)力增(zeng)大,疊加售樓(lou)處關閉、中介機構(gou)暫停(ting)營業等(deng),購房需求主(zhu)動(dong)或被動(dong)釋放動(dong)力減弱,房地(di)產市(shi)場交易規(gui)模短期將(jiang)出現(xian)回落,一季jing)鵲de)市(shi)場將(jiang)呈現(xian)出更多(duo)的(de)規(gui)模下行態勢(shi)。

不(bu)過,不(bu)少業de)諶聳懇廊煥止邸H餃 康di)產作為經濟(ji)發(fa)展的(de)穩定器、壓(ya)艙石,仍然具(ju)備(bei)較強(qiang)韌性,暫時性的(de)下滑不(bu)會是常(chang)態。相信疫情得(de)以控(kong)制之後,市(shi)場需求將(jiang)會逐(zhu)步釋放,帶(dai)來市(shi)場的(de)回溫。

多(duo)地(di)叫停(ting)售樓(lou)處銷售活動(dong)

近期,為全(quan)力做好新型冠狀(zhuang)病毒肺(fei)炎防控(kong)工(gong)作,有效切(qie)斷xi)《敬 bo)途(tu)徑(jing),各省(sheng)多(duo)城(cheng)房管局、住宅與(yu)房地(di)產業協會下發(fa)“暫停(ting)營業”通知(zhi)。

1月26日,中國房地(di)產業協會向會員單位並全(quan)行業發(fa)出倡議,提出房地(di)產開(kai)發(fa)企業應暫時停(ting)止售樓(lou)處銷售活動(dong),待疫情過後再行恢復。而根據中國指數研究院(yuan)的(de)不(bu)完全(quan)統計,截至1月28日,全(quan)國已有湖北(bei)、浙江、江西、廣西、河(he)南、廣東等(deng)多(duo)個省(sheng)份(fen)及武漢、成(cheng)都(du)、南xi) V蕁 ?韉deng)50多(duo)個城(cheng)市(shi)暫停(ting)開(kai)放商品房售樓(lou)處。

《華夏時bei) 芳ji)者注意到,目(mu)前恆(heng)大、碧桂(gui)園、融創、萬科(ke)、龍湖、寶(bao)龍、雅居樂等(deng)多(duo)數房ke)缶ji)極(ji)響應並主(zhu)動(dong)關閉了售樓(lou)部,自覺(jue)加入“疫情狙擊戰”。

與(yu)此(ci)同時,房ke)竺且餐  毆 諍hao)、小程序、網(wang)站等(deng)多(duo)種渠道及時搭建“線上售樓(lou)處”,確保置業者可以足不(bu)出戶(hu)即(ji)可看房選房。

例如(ru),龍湖地(di)產相關負責人告訴《華夏時bei) 芳ji)者,龍湖開(kai)發(fa)的(de)“龍湖U享(xiang)家線上售樓(lou)處”目(mu)前已經實(shi)現(xian)了56個城(cheng)市(shi)170項目(mu)2058名置業顧(gu)問上線,通過U享(xiang)家小程序,提供了品牌專區、線上活動(dong)、視頻講房、樓(lou)盤(pan)解析(xi)、新鮮資(zi)訊等(deng)符合客戶(hu)購房信息(xi)需求的(de)模塊。美的(de)置業則通過微信公眾號(hao)宣(xuan)布,已全(quan)面啟動(dong)在線銷售中心,客戶(hu)可通過美的(de)置業神器小程序,實(shi)現(xian)線上VR看房、選房、認購,置業顧(gu)問7×24小時值班(ban)為客戶(hu)提供在線服務。

與(yu)此(ci)同時,也有越來越多(duo)的(de)互聯(lian)網(wang)平台房天下、新浪樂居、搜狐焦點(dian)等(deng)配合房ke)笸瞥雋舜笫蕁 ﹞絛蠔I技術等(deng),助(zhu)力房ke)笫shi)現(xian)線上營銷。以上海新浪樂居公開(kai)的(de)信息(xi),該平台目(mu)前已為包(bao)括寶(bao)龍集團(tuan)、奧園、新城(cheng)控(kong)股、上坤集團(tuan)、祥生(浙南)、綠地(di)二(er)部等(deng)在內的(de)30余(yu)家房ke)蟺de)300余(yu)個項目(mu)搭建了“網(wang)上售樓(lou)處”。

中國指數研究院(yuan)研報指出,當(dang)前部分城(cheng)市(shi)已要求關閉售樓(lou)處,後續或將(jiang)有更多(duo)城(cheng)市(shi)跟進,線下銷售渠道受(shou)限(xian),拓展線上服務不(bu)失為一種可行方式(shi)。

“線上售樓(lou)處肯定是有一定作用(yong)的(de)︰提前做好了功課。”上海中原地(di)產研究院(yuan)首席分析(xi)師(shi)盧文(wen)曦解釋說,可能成(cheng)交未必有線下方式(shi)來得(de)直接(jie),但(dan)是買房需求一直是有的(de),現(xian)在房ke)竺竊諳呱隙韻金mu)進行宣(xuan)傳,可以起到精準蓄(xu)客的(de)作用(yong),未來疫情結束(shu),成(cheng)交會更為快速、集中。

“這是房ke)笙  hao)召采取的(de)一種新方式(shi),對市(shi)場、對企業信心的(de)恢復都(du)有很大的(de)幫助(zhu)。”某TOP30房ke)竽誆咳聳苛liu)波(化名)向《華夏時bei) 芳ji)者強(qiang)調,但(dan)線上看房對于項目(mu)的(de)要求更高,通過視頻和圖片展示更多(duo)產品fan)南附諼yin)客戶(hu)的(de)關注,“產品品質(zhi)成(cheng)為硬核(he)。”劉(liu)波說。

行業短期內仍面臨嚴峻考驗

盡管大多(duo)數開(kai)發(fa)商已經及時從線下轉(zhuan)到線上,但(dan)難以回避的(de)是,要從根本上解決(jue)項目(mu)的(de)銷售問題依然還有很多(duo)困難。

一位央企房ke)笥 涸鶉頌寡裕 dan)要從根本上解決(jue)銷售問題還有很大困難︰“線下看房、簽約這個環節很難被替代,解決(jue)不(bu)了項目(mu)去(qu)化問題。”

而從目(mu)前各地(di)延長復工(gong)、售樓(lou)處關閉的(de)情況來看,一季jing)確科(ke)笫shi)場銷售情況無疑將(jiang)不(bu)容樂觀。

有要求匿名的(de)房ke)竽誆咳聳康S塹di)告訴《華夏時bei) 芳ji)者,由于各地(di)疫情防控(kong)嚴峻、交通通行受(shou)限(xian)等(deng)原因,推遲返(fan)城(cheng)時間的(de)農民工(gong)可能還要隔離,開(kai)工(gong)時間肯定延後,肯定會影響房屋交付(fu)。盧文(wen)曦也直言,對于部分抗風險能力不(bu)強(qiang)的(de)中小房ke)罄此(ci)擔 dang)下的(de)情況將(jiang)會對這些企業的(de)現(xian)金流造成(cheng)一定壓(ya)力。

令人欣慰的(de)是,更多(duo)的(de)業de)諶聳炕故潛?岳止鄣de)態度。“一季jing)瓤贍芑嵊杏跋歟 dan)房地(di)產是中國經濟(ji)發(fa)展的(de)’壓(ya)艙石’,暫時性的(de)下滑不(bu)會是常(chang)態,2020年(nian)行業整體還是會趨穩。”劉(liu)波顯(xian)得(de)很有信心。

一位某品牌房ke)竽誆肯喙厝聳懇蠶頡痘 氖北(bei) 芳ji)者表(biao)示,此(ci)次疫情短期內對市(shi)場銷售存在一定影響。但(dan)待疫情平穩後,預(yu)計市(shi)場會企穩,逐(zhu)步回歸正軌。

“影響肯定是有的(de),但(dan)是短期的(de)。”盧文(wen)曦向記(ji)者分析(xi)指出,疫情這種突發(fa)性的(de)事件,只是影響行業短期的(de)交易節奏,不(bu)會對行業大趨勢(shi)產生多(duo)麼嚴xian)zhong)的(de)影響。整體來看,當(dang)前的(de)房地(di)產行業已經相當(dang)平穩。而在此(ci)次疫情過去(qu)後,不(bu)排除下半年(nian)出現(xian)房地(di)產交易補償性反彈的(de)情況,但(dan)全(quan)年(nian)樓(lou)市(shi)的(de)整體穩定應該不(bu)會受(shou)到太大影響,“尤其是房價(jia)不(bu)會出現(xian)太大的(de)變動(dong)”。

“不(bu)必悲觀,沉著應對。”中國指數研究院(yuan)研報指出,整體來看,相比2003年(nian),本次疫情所(suo)處經濟(ji)環境、樓(lou)市(shi)所(suo)處階(jie)段以及政策調控(kong)力度均不(bu)同,對樓(lou)市(shi)的(de)影響程度可能更大,對購房者置業信心和預(yu)期亦(yi)產生不(bu)利影響,目(mu)前宏觀政策已有利好加持,對房地(di)產市(shi)場的(de)穩定將(jiang)起到一定積(ji)極(ji)作用(yong)。

責任編輯(ji)︰張蓓 主(zhu)編︰張豫寧


查看更多(duo)華夏時bei)ㄎwen)章,參與(yu)華夏時bei)ㄎ 嘔?dong)(微信搜索「華夏時bei)/span>」或「chinatimes」)

(0)收藏(0)

广东11选五

水皮雜談(tan)
广东11选五 | 下一页