云南快3

云南快3

作(zuo)者︰李貝貝

來源︰華夏時報

發布時間︰2020-04-02 19:49:15

摘要︰2月1日(ri),貝殼研究院發布1月份二(er)手房市場數據顯示,受春節假期疊(die)加新型(xing)冠狀病(bing)毒疫情等因素的影(ying)響,1月份鏈家18城二(er)手房成交量環比下降38%,降幅(fu)較(jiao)2019年明(ming)顯擴大。

1月重點城市二(er)手房成交量顯著回落 武漢等10城春節零成交

華夏時報(www.chinatimes.net.cn)記者 李貝貝 上海報道

2月1日(ri),貝殼研究院發布1月份二(er)手房市場數據顯示,受春節假期疊(die)加新型(xing)冠狀病(bing)毒疫情等因素的影(ying)響,1月份鏈家18城二(er)手房成交量環比下降38%,降幅(fu)較(jiao)2019年明(ming)顯擴大。其中(zhong),部分重點城市二(er)手房市場的成交大幅(fu)減少,尤其是(shi)武漢、杭州(zhou)、濟(ji)南等十(shi)個城市,在春節假期期間更是(shi)出(chu)現了二(er)手房“零成交”狀況(kuang)。

市場分析人士普遍(bian)認為,在嚴峻(jun)疫情的持(chi)續影(ying)響之(zhi)下,今年第一季度re) 氐慍鞘卸er)手房成交量將(jiang)出(chu)現顯著性回落,樓市三(san)四月份的“小陽春”難以出(chu)現。“一季度難言樂(le)觀。”上海中(zhong)原地(di)產(chan)首席分析師盧文曦(xi)向《華夏時報》記者指出(chu)。

18城二(er)手房成交量環比下降超(chao)三(san)成

受春節與疫情因素疊(die)加,1月新房市場業績慘淡,二(er)手房市場也同時陷入“冰封”ben)驕場/p>

2月1日(ri),貝殼研究院發布的1月份二(er)手房市場數據顯示,1月鏈家18城二(er)手房成交量環比下降38%;2019年包(bao)含春節因素的2月份環比降幅(fu)是(shi)29.8%,今年的降幅(fu)明(ming)顯比re)qu)年擴大。

上述報告指出(chu),1月下旬,隨著肺炎(yan)疫情的到來,春節假期(1月24日(ri)-30日(ri))成交量較(jiao)去(qu)年春節假期(2月4日(ri)-2月10日(ri))下降了61%,部分重點城市二(er)手房市場成交大幅(fu)減少,包(bao)括杭州(zhou)、南京、青島、天津、武漢等在內(na)的10個城市甚(shen)至零成交。

其中(zhong),本(ben)次疫情的重災區武漢市受疫情影(ying)響回落最為明(ming)顯,1月份武漢鏈家二(er)手房交易量環比下降51.3%。此外,煙台、青島鏈家二(er)手房成交量下降48.2%和46.8%,北ben)┐er)手房ke)├554套,環比下降39.6%。

與此同時,二(er)手房市場供(gong)需也受到明(ming)顯za)跋歟 略zeng)需求與供(gong)給均大幅(fu)回落,1月18個城市新增(zeng)帶看量環比下降40.8%,新增(zeng)客(ke)源量環比下降44.7%,新增(zeng)房源環比下降48.5%。其中(zhong),武漢市新增(zeng)房源量和客(ke)源量分別環比下滑63.1%和62.6%,新增(zeng)帶看量環比下降66%。

二(er)手房價格方面,根(gen)據諸葛找房數據研究中(zhong)心近日(ri)發布的2020年1月百城二(er)手住(zhu)宅價格監(jian)測月報,1月100個重點城市二(er)手住(zhu)宅市場均價為15074元/平方米,環比2019年12月份微漲(zhang)0.06%,同比2019年1月份上漲(zhang)1.15%。

分城市等級來看,1月份一線城市二(er)手住(zhu)宅市場均價同環比均下跌,三(san)四線城市xing) 繁染險zhang),二(er)線城市則(ze)環比微漲(zhang)、同比下跌。其中(zhong),一線城市環比微跌0.07%,同比下跌1.66%;二(er)線城市環比微漲(zhang)0.03%,同比下跌1.89%;三(san)四線城市環比上漲(zhang)0.11%,同比上漲(zhang)3.44%。

諸葛找房報告對此分析解釋說︰“1月份市場總(zong)體上延續2019年末平穩(wen)運行趨(qu)勢,市場價格保持(chi)溫和波動。目前來看,由(you)于1、2月原本(ben)即為市場淡季,自1月後兩周開(kai)始逐步(bu)jiang)  囊 槎月份二(er)手住(zhu)宅市場價格未造成顯著影(ying)響,將(jiang)持(chi)續關注2月份疫情進(jin)展及(ji)其對市場的影(ying)響。”

專家︰二(er)手房市場或將(jiang)進(jin)入冰凍期

疫情肆(si)虐至今,房地(di)產(chan)市場遭遇前所未有的壓力,逾(yu)60個城市目前已暫停開(kai)放售樓處、工地(di)停工,而房產(chan)經紀行業的品牌、門店和經紀人也面臨著諸多(duo)困難和壓力。疫情之(zhi)下,中(zhong)介該如何wei)huo)下去(qu),二(er)手房市場又將(jiang)走向何方jian) 晌 幸等聳棵瞧奈 刈 慕jiao)點。

“疫情期間房企無(wu)法拿地(di)、開(kai)工、銷售;中(zhong)介機構(gou)也無(wu)法正常營(ying)業,二(er)手房市場或將(jiang)進(jin)入冰凍期。”諸葛找房數據研究中(zhong)心分析師國仕英(ying)在采(cai)訪中(zhong)預計,一季度無(wu)論是(shi)土(tu)地(di)、新房、二(er)手房市場成交都將(jiang)會處于較(jiao)低(di)水平jian) 患徑確康di)產(chan)市場難言樂(le)觀。“受疫情嚴重的城市,焦(jiao)慮(lv)緊張的情緒會嚴重影(ying)響購房群體上半年的購房熱(re)情。”

貝殼研究院首席市場分析師許小樂(le)則(ze)指出(chu),由(you)于疫情發展的不確定性,各地(di)恢復銷售時間待定。預計2020年第一季度re) 氐慍鞘卸er)手房成交量出(chu)現顯著性回落,樓市三(san)四月份的“小陽春”難以出(chu)現,疫情對市場的影(ying)響至少持(chi)續到上半年。

盡管直言“一季度難言樂(le)觀”,但上海中(zhong)原地(di)產(chan)首席分析師盧文曦(xi)仍然向《華夏時報》記者強調,現在房地(di)產(chan)市場已經進(jin)入到了平穩(wen)期,所以疫情的影(ying)響還(huai)是(shi)短期的。同時,目前二(er)手房市場成交的確處于低(di)谷,但疫情結束之(zhi)後,二(er)手房的價格也不太有可能會明(ming)顯上漲(zhang)。

與盧文曦(xi)類似,中(zhong)國指數研究院市場研究總(zong)監(jian)曹晶晶的態度也bu)jiao)為積極。其表示,此次疫情對yuan)址渴諧《裕 you)于受到帶看量的影(ying)響,二(er)手房在量和價上都ji)媼儔冉jiao)大的下調壓力。不huai) 芫? 岳le)觀認為,從量的恢復角(jiao)度看,很(hen)多(duo)大中(zhong)城市的購買力都通過二(er)手房置換的過程購買新房,因此在市場恢復正常之(zhi)後,掛(gua)牌量和成交量會逐步(bu)恢復。

《華夏時報》記者注意到jian) 鼻岸er)手房從業者們也已積極展開(kai)幫(bang)扶(fu)或自救(jiu),一些房產(chan)經紀品牌提出(chu)了共渡難關的舉措。

例(li)如,貝殼找房提出(chu),面向平台全部品牌及(ji)店東,減免2020年2月至2020年3月為期兩個月的二(er)手房業務平台費。此政策將(jiang)覆蓋貝殼找房進(jin)駐的全國106個城市,連接的235個新經紀品牌,將(jiang)支持(chi)超(chao)過3.8萬家門店和36萬經紀人。同時,成立億元新經紀保障基金(jin),對平台上暫時遇到困難的新經紀品牌和門店提供(gong)資金(jin)方面的幫(bang)扶(fu)。

與新房市場一樣,目前不少中(zhong)介也在轉型(xing)“線上賣房”。上海鏈家一位(wei)內(na)部相(xiang)關負(fu)責人告訴《華夏時報》記者,疫情發生(sheng)後,為響應政府號召,鏈家調整復工時間,將(jiang)所有門店延遲至2月10日(ri)(周一)正式開(kai)門營(ying)業。在門店正常作(zuo)業前,經紀人si)jiang)通過線上IM(即時溝di) ?擼└R等方式為有房屋買賣和租賃需求的客(ke)戶提供(gong)必要的服務。而在記者的朋友圈(quan)中(zhong),不少置業顧問也表示,疫情結束之(zhi)前,會以app、微信、朋友圈(quan)、電話等線上形(xing)式jian) 蚩ke)戶提供(gong)展示房源動態、政策咨詢、在線掛(gua)牌等多(duo)項服務。

責任編輯︰張蓓 主編︰張豫(yu)寧


查看更多(duo)華夏時報文章,參與華夏時報微信互(hu)動(微信搜(sou)索「華夏時報」或「chinatimes」)

(0)收藏(cang)(0)

云南快3

水皮(pi)雜(za)談
云南快3 | 下一页